Accogliente appartamento al piano terra con terrazzi e ampio garage nel cuore verde di Nocera Umbra, situato in una piccola palazzina in ottime condizioni e a pochi passi da tutti i principali servizi. Una soluzione comoda e pronta da abitare, ideale sia come prima casa sia come investimento.

DISTANZE:
Spoleto: 36 Km
Foligno: 24 Km
Trevi: 33 Km
Spello: 25 Km
Assisi: 36 Km
Perugia: 53 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 205 Km

POSIZIONE:
Nocera Umbra si trova nel cuore dell’Umbria, circondata da colline e montagne che offrono panorami spettacolari.
Il borgo conserva tracce della sua lunga storia, con strade medievali, torri e palazzi antichi. Qui tradizioni secolari e feste locali convivono con la vita quotidiana, offrendo un’esperienza autentica di cultura, storia e natura.
Passeggiando per le vie del centro è facile immergersi nell’atmosfera del passato senza rinunciare alla bellezza del paesaggio circostante.

DESCRIZIONE:
Nel verde di Nocera Umbra, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, si propone in vendita un accogliente appartamento al piano terra con terrazzi e garage molto ampio, situato in una piccola palazzina costruita nel 2000 e mantenuta in ottime condizioni.
L’immobile, facilmente accessibile, è composto da un luminoso soggiorno open space con cucina, una camera matrimoniale, una cameretta utilizzabile anche come studio, un bagno e piacevoli terrazzi che rendono gli spazi ancora più vivibili. Completa la proprietà un garage di grandi dimensioni, ideale anche come spazio aggiuntivo per deposito o hobby.
L’appartamento viene venduto completo di mobilio ed è quindi una soluzione pronta da abitare, perfetta sia come prima casa sia come investimento.
Una proposta ideale per chi cerca tranquillità, comodità e il fascino della vita nel cuore dell’Umbria.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.