Appartamento su tre livelli con soggiorno con camino, due camere, doppi servizi e possibilità di acquistare ulteriori vani nella frazione di Uncinano.

DISTANZE:
Spoleto: 9 Km
Foligno : 25 Km
Spello: 32 Km
Trevi: 15 Km
Perugia: 60 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 52 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 162 Km

POSIZIONE:
Adagiata tra colline, boschi e uliveti dell’Spoleto, questa zona dell’Umbria offre un perfetto equilibrio tra storia, cultura e natura. La città conserva oltre duemila anni di storia, testimoniati da monumenti come il Teatro Romano di Spoleto e la maestosa Rocca Albornoziana, che domina il panorama dall’alto.
A pochi minuti dal centro, la piccola frazione di Uncinano regala invece un’atmosfera più autentica e rilassata: case in pietra, strade tranquille e splendide viste sulle colline umbre. Un luogo ideale per vivere la vera essenza dell’Umbria, tra natura, silenzio e paesaggi suggestivi, senza rinunciare alla ricchezza culturale di Spoleto.

DESCRIZIONE:
Proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su tre livelli, situato in un contesto suggestivo e ricco di fascino.
L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale, con cucina a vista ben integrata nello spazio. Il piano è completato da un comodo bagno di servizio.
Salendo al piano superiore si trova la zona notte, composta da una luminosa camera matrimoniale, un secondo bagno e un’ulteriore camera da letto, sita al secondo piano, ideale come stanza per ospiti, cameretta o studio.
L’immobile si distingue per il suo stile rustico e autentico, con pareti in pietra a vista e suggestive travi in legno che valorizzano gli ambienti e conferiscono carattere e calore a tutta la casa.
Completa l’offerta la possibilità di acquistare due ulteriori vani, accessibili direttamente dal primo piano, che possono essere utilizzati come ampliamento dell’abitazione, studio, locale hobby o spazio per gli ospiti.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente dal fascino tradizionale, senza rinunciare alla funzionalità degli spazi.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.