Carolina Russo Servizi Immobiliari - APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO LUNGO UNO DEI VIALI PRINCIPALI DI FOLIGNO (rif. 13892/F2M)

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO LUNGO UNO DEI VIALI PRINCIPALI DI FOLIGNO

For sale

Ref. 13892/F2M
Typology Apartment
City FOLIGNO Centrale
Province Perugia
Price 118000 €
Rooms 3
Bathrooms 2
Floor 2
Rooms 5
Levels 1
Energy rating G
Manufactured 110 sqm
Garden 150 sqm
Cellar 20 sqm
Heating Autonomo
Condition Abitabile
Year of construction 1980

Agency contacts

MilleCase S.r.l
Piazza San Domenico 18
06034 Foligno (PG)
P. IVA 13769930960
Tel. +39 0742774156
millecase2024@gmail.com

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Ampio appartamento ristrutturato con giardino privato, dependance indipendente e possibilità di frazionamento, in elegante zona residenziale di Foligno.

DISTANZE:
Foligno centro storico : 600 m
Spello: 5 Km
Trevi: 16 Km
Spoleto: 31 Km
Perugia: 33 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 25 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 188 Km

POSIZIONE:
Situata nel cuore dell’Umbria, Foligno rappresenta una sintesi armoniosa tra tradizione e modernità. La città unisce la raffinatezza del suo patrimonio storico e artistico a un tessuto urbano dinamico, efficiente e accogliente.
Grazie alla posizione strategica e ai collegamenti agevoli, offre servizi di qualità e un contesto ideale per vivere, lavorare e investire. Immersa in un paesaggio di colline, vigneti e borghi tra i più belli d’Italia, è un punto di partenza privilegiato per scoprire l’Umbria e le sue eccellenze.
Foligno è una città che unisce — storia e futuro, arte e impresa, comunità e territorio — in un equilibrio raro, autentico e profondamente umano.

DESCRIZIONE:
In uno dei viali più prestigiosi di Foligno, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina priva di spese condominiali, con possibilità di accesso anche dal primo piano.
L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti: cucina abitabile, bagno di servizio, grande bagno principale, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un luminoso soggiorno di generose dimensioni.
La disposizione interna offre inoltre un’interessante opportunità di frazionamento in due unità abitative indipendenti: una composta da cucina, bagno e camera, e l’altra con due camere, bagno e soggiorno con angolo cottura. Una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare un investimento con potenziale doppia rendita.
Completano la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, una dependance indipendente nel giardino con camera, bagno e magazzino, un posto auto esterno coperto da tettoia e una cantina di circa 20 mq.
La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, l’assenza di spese condominiali e la versatilità degli spazi rendono questa proposta una soluzione di particolare interesse nel panorama immobiliare della zona.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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