Carolina Russo Servizi Immobiliari - APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE NEL TIPICO BORGO DI VALLO DI NERA (rif. 13886/VALd)

APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE NEL TIPICO BORGO DI VALLO DI NERA

For sale

Ref. 13886/VALd
Typology Apartment
City VALLO DI NERA Centro storico
Province Perugia
Price 69000 €
Rooms 3
Bathrooms 1
Floor Terra e Primo
Rooms 5
Levels 2
Energy rating G
Manufactured 110 sqm
Heating Autonomo
Condition Da ristrutturare
Year of construction 1600

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Nel cuore di uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, un appartamento indipendente di 110 mq pronto a farti innamorare di questo borgo.

DISTANZE:
Spoleto: 16 Km
Trevi: 29 Km
Foligno: 41 Km
Spello: 45 Km
Assisi: 56 Km
Perugia: 73 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 65 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 177 Km

POSIZIONE:
Vallo di Nera è un gioiello medievale incastonato nel cuore della Valnerina, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Circondato da boschi, fiumi e silenzi autentici, il borgo conserva intatto il suo impianto trecentesco, con vicoli in pietra, archi, torri e scorci che raccontano secoli di storia.
Le sue chiese affrescate, i panorami mozzafiato sul fiume Nera e l’atmosfera raccolta ne fanno una meta ideale per chi cerca bellezza, cultura e natura lontano dal turismo di massa.
Inserito tra i Borghi più belli d’Italia, Vallo di Nera è un luogo da vivere con calma, dove tradizioni, sapori umbri e paesaggio si fondono in un’esperienza autentica e suggestiva.

DESCRIZIONE:
Nel cuore autentico del centro storico di Vallo di Nera, uno dei borghi più affascinanti della Valnerina, proponiamo appartamento con ingresso indipendente di circa 110 mq complessivi, caratterizzato da ampie metrature e grande potenziale.
L’immobile si sviluppa su due livelli.
- Al piano terra troviamo una camera, soggiorno e un bagno, ambienti che possono essere reinterpretati in chiave moderna o mantenuti nel loro fascino originario.
- Al piano superiore si sviluppa la zona principale dell’abitazione, composta da cucina con camino, elemento di grande carattere, e due camere da letto.
Completa la proprietà un vano cantina, ideale come spazio di servizio o da valorizzare secondo le proprie esigenze.
Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi e dare vita a una residenza su misura, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento.
La posizione, immersa nella storia e nella quiete del borgo, regala un’atmosfera unica, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze naturali del territorio.
Una soluzione dal grande fascino, ideale per chi desidera trasformare un immobile storico in una dimora di carattere.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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