Carolina Russo Servizi Immobiliari - LOCALE CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D' USO NELLA ZONA CENTRALE DI SPOLETO (rif. 13885/Sa)

LOCALE CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D' USO NELLA ZONA CENTRALE DI SPOLETO

For sale

Ref. 13885/Sa
Typology Apartment
City SPOLETO Centrale
Province Perugia
Price 105000 €
Rooms 3
Bathrooms 2
Floor 1
Rooms 5
Levels 1
Energy rating G
Manufactured 110 sqm
Terrace 5 sqm
Elevator
Condominium 80 € x month
Heating Autonomo
Condition Abitabile
Year of construction 1992

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Interessante soluzione in zona centrale con possibilità di cambio di destinazione d’uso e ripristino in appartamento con tre camere nella zona centrale di Spoleto.

DISTANZE:
Piazza Giuseppe Garibaldi: 1 Km
Trevi: 19 Km
Assisi: 46 Km
Foligno: 31 Km
Perugia: 63 Km
Aeroporto di Perugia: 55 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 Km

POSIZIONE:
Spoleto è una città dal fascino senza tempo, capace di unire storia, cultura e vivacità economica in un equilibrio raro. Il suo centro storico, tra i più suggestivi dell’Umbria, rappresenta un forte polo attrattivo per residenti e visitatori, animato da un tessuto commerciale dinamico che comprende negozi di prossimità, botteghe artigiane, locali di qualità e attività legate al turismo culturale.
La presenza di eventi di rilevanza internazionale, come il Festival dei Due Mondi, assicura un flusso costante di visitatori e un indotto commerciale stabile durante tutto l’arco dell’anno. Le zone centrali e quelle a maggiore passaggio si configurano quindi come interessanti opportunità di investimento, ideali per attività commerciali, strutture ricettive e soluzioni immobiliari a reddito.
Spoleto si distingue inoltre per l’eccellente equilibrio tra qualità della vita e potenziale economico: una città a misura d’uomo, ben collegata, dove investire significa puntare su un mercato solido, elegante e in continua valorizzazione.

DESCRIZIONE:
In posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un ampio locale di circa 110 mq, situato al primo piano di un elegante edificio degli anni ’90, servito da ascensore e dotato di comode aree di parcheggio nelle immediate vicinanze.
L’immobile è attualmente accatastato come C/3 ed è adibito a centro estetico, con una distribuzione interna funzionale che comprende ingresso su una spaziosa sala d’attesa con ufficio, otto cabine operative e due bagni.
Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso, l’immobile si presta perfettamente a essere riconvertito in appartamento residenziale, ripristinando la suddivisione originaria composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi.
Completa la proprietà un terrazzo di circa 5 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Possibilità di acquistare un box auto a parte. Soluzione versatile e di grande potenziale, ideale sia come investimento sia come abitazione in zona centrale, con tutti i servizi a portata di mano.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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