Luminoso primo piano in casaletto di sole tre unità, finiture di pregio, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento nell’incantevole Umbria

DISTANZE:
Spoleto: 36 Km
Foligno: 24 Km
Trevi: 33 Km
Spello: 25 Km
Assisi: 36 Km
Perugia: 53 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 205 Km

POSIZIONE:
Nocera Umbra si trova nel cuore dell’Umbria, circondata da colline e montagne che offrono panorami spettacolari.
Il borgo conserva tracce della sua lunga storia, con strade medievali, torri e palazzi antichi. Qui tradizioni secolari e feste locali convivono con la vita quotidiana, offrendo un’esperienza autentica di cultura, storia e natura.
Passeggiando per le vie del centro è facile immergersi nell’atmosfera del passato senza rinunciare alla bellezza del paesaggio circostante.

DESCRIZIONE:
In uno dei borghi più belli d’Italia, Nocera Umbra, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato appena fuori dal centro storico, lungo la strada che conduce a Gualdo Tadino. L’immobile è inserito in un caratteristico casaletto composto da sole tre unità abitative, garantendo tranquillità e riservatezza.
L’appartamento, posto al primo piano, si sviluppa in un luminoso soggiorno con angolo cottura, camere da letto e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti, accoglienti e finemente arredati, con un’ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
La proprietà è stata ricostruita post-sisma nei primi anni 2000 e presenta finiture di qualità, tra cui infissi con doppi vetri, persiane in legno, pavimenti in cotto e parquet, che conferiscono calore e carattere agli interni.
La posizione è strategica: non distante da Foligno, in un borgo vivo e servito, dotato di scuole, ufficio postale, banca e tutti i principali servizi.
Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento in una delle zone più affascinanti dell’Umbria.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.