120 m² di eleganza da personalizzare, con soppalco, vista sulle colline e possibilità di ampliamento in palazzo restaurato post-sisma
DISTANZE:
Piazza del Duomo: 500 mt
Rocca Albornoziana: 350 mt
Corso Giuseppe Mazzini: 110 mt
Foligno: 30 Km
Assisi: 47 Km
Perugia: 66 Km
Aeroporto dell’Umbria “San Francesco D’Assisi”: 56.6 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 177 Km
POSIZIONE:
Vivere nel centro storico di Spoleto significa scegliere un luogo unico, dove ogni giorno è avvolto da arte, cultura e autenticità. Tra vicoli pittoreschi, piazze eleganti e palazzi storici, si respira un’atmosfera che unisce fascino medievale e comfort moderni.
La città, vivace e accogliente, vanta una posizione strategica: da qui è facile raggiungere Roma, Firenze e le principali mete d’arte italiane, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita tipiche dell’Umbria.
Acquistare una casa a Spoleto non è solo un investimento immobiliare, ma la scelta di uno stile di vita raffinato e autentico, fatto di bellezza quotidiana e nuove opportunità.
DESCRIZIONE:
Nel cuore del centro storico di Spoleto, a pochi passi da Corso Mazzini, proponiamo un elegante appartamento situato al secondo piano di un palazzo completamente ristrutturato e consolidato secondo le più recenti normative antisismiche.
L’abitazione, di circa 120 m², è allo stato di finitura e offre una distribuzione degli ambienti moderna e raffinata: un ampio open space con soppalco in legno e canna fumaria, ideale per creare un’accogliente zona living e una cucina; tre camere da letto e due bagni completano la proprietà, garantendo spazi confortevoli e funzionali.
È inoltre disponibile, con trattativa separata, l’acquisto di ulteriori 65 m² sul medesimo piano, consentendo un ampliamento degli ambienti secondo le esigenze del cliente.
L’immobile gode di una suggestiva vista panoramica sulle colline e si presenta da completare nelle finiture interne — pavimenti, infissi, bagni, porte — oltre alla conclusione dell’impianto elettrico, già predisposto. Il palazzo è stato oggetto di interventi strutturali di alto livello: rifacimento del tetto, restauro della facciata e applicazione dell’intonaco antisismico, a garanzia di sicurezza e durabilità.
Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera personalizzare la propria residenza in uno dei luoghi più affascinanti dell’Umbria.
PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.
COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.
