Trilocale luminoso e curato, al terzo piano con ascensore, a pochi passi dal centro storico di Foligno e dai principali servizi.

DISTANZE:
Foligno centro: 900 m
Spoleto: 28 Km
Trevi: 11 Km
Bevagna: 10 Km
Spello: 5 Km
Perugia: 35 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 27 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 183 Km

POSIZIONE:
Nel cuore più sincero dell’Umbria, dove la pianura si apre tra colline morbide e uliveti, si trova Foligno, una città che custodisce la sua storia con discrezione e calore. Antico punto d’incontro tra culture e percorsi, Foligno accoglie chi arriva con il ritmo tranquillo delle sue strade e con l’armonia dei suoi spazi.
Il centro storico è un intreccio di piazze luminose e vicoli suggestivi, dove l’eleganza della Cattedrale di San Feliciano convive con la raffinatezza artistica di Palazzo Trinci, scrigno di affreschi preziosi e memorie rinascimentali. Qui, il passato non è solo qualcosa da osservare, ma un respiro che anima ogni angolo.
Eppure Foligno non vive solo di ricordi: festival, rievocazioni storiche, mostre e musica la trasformano, stagione dopo stagione, in un luogo vivo, curioso, aperto. Dai tavoli delle osterie ai profumi dei mercati, si scoprono sapori veri, tradizioni che si tramandano e un’identità che rimane autentica.
Foligno è una città da esplorare con passo lento: un invito a osservare, gustare e lasciarsi sorprendere da quell’Umbria che sa essere semplice e, proprio per questo, straordinaria.

DESCRIZIONE:
In posizione centrale, a Foligno in Via Battisti, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina degli anni ’80-’90 dotata di ascensore. La zona è estremamente comoda e servita, a pochi passi dal centro storico, dalla stazione e da tutti i principali servizi.
L’immobile dispone di parcheggio esterno custodito con posti auto e offre inoltre la possibilità di acquistare separatamente un garage. L’appartamento, recentemente imbiancato, si presenta in ottime condizioni: i pavimenti sono luminosi, le porte e gli infissi in legno ben mantenuti, ed è presente una caldaia a condensazione. L’ampio salone open space è impreziosito da un camino perfettamente funzionante, che dona calore e atmosfera all’ambiente.
La distribuzione interna è caratterizzata da un ingresso molto ampio che conduce al salone open space con camino e alla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a un grande terrazzo vivibile. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di doccia.
Luminoso, spazioso e ben curato, l’appartamento è immediatamente disponibile e rappresenta una soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in una zona centrale con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla comodità e al comfort di ambienti ampi e accoglienti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.