Eleganza contemporanea, arredi di design e oltre 15.000€ annui di rendita: un investimento pronto a fruttare fin da subito.

DISTANZE:
Spoleto - centro storico: 800 m
Foligno: 32 Km
Trevi: 20 Km
Spello: 36 Km
Assisi: 46 Km
Perugia: 63 Km
Aeroporto di Perugia: 55 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 Km

POSIZIONE:
Spoleto, autentico gioiello dell’Umbria, unisce arte, natura e storia in un contesto di straordinaria bellezza. Dominata dalla maestosa Rocca Albornoziana e dal suggestivo Ponte delle Torri, la città incanta con il suo Duomo di Santa Maria Assunta, capolavoro romanico decorato da affreschi di Filippo Lippi.
Tra le vie del centro si respira un’atmosfera d’altri tempi, tra teatri, palazzi storici e scorci panoramici che lasciano senza fiato. Ogni estate, il celebre Festival dei Due Mondi trasforma Spoleto in un vivace palcoscenico internazionale.
Circondata da colline, uliveti e borghi incantevoli come Trevi e Montefalco, Spoleto è il luogo ideale per chi cerca eleganza, tranquillità e qualità della vita nel cuore verde d’Italia.

DESCRIZIONE:
Questo splendido appartamento, situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore, conquista subito per il suo stile raffinato e contemporaneo. Frutto di una ristrutturazione curata nei minimi dettagli, offre ambienti accoglienti e funzionali, pensati per chi ama vivere o investire con gusto.
L’ingresso, con armadi su misura, apre su un ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax o convivialità, con zona pranzo, angolo cottura con penisola e accesso a un terrazzo ideale per colazioni all’aperto o serate estive. La camera matrimoniale, spaziosa e silenziosa, dispone anch’essa di terrazzo privato, mentre il bagno moderno e ricercato completa la zona notte. Al piano seminterrato, un grande garage aggiunge comfort e praticità, un plus sempre più raro in zona.
L’appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili di design e di ottima fattura: cucina attrezzata, arredi del soggiorno, camera da letto e divani compresi nel prezzo. Tutto è già pronto, curato e perfettamente coordinato — basta entrare e sentirsi subito a casa.
Ma il vero punto di forza è la sua straordinaria redditività. Nel 2024 ha generato circa 15.000 euro di rendita come affitto turistico, un risultato che lo rende un investimento ideale per chi cerca sicurezza, eleganza e rendimento immediato. Il nuovo proprietario subentrerà direttamente nella gestione già avviata, senza doversi occupare di nulla: un pacchetto completo, pronto a far fruttare fin da subito il capitale investito.
Un’occasione unica per chi desidera un immobile di charme nel cuore della città, capace di unire stile, comfort e un guadagno reale e tangibile.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.