Appartamento al primo piano con giardino e garage.

DISTANZE:
Foligno centro storico: 3 Km
Spoleto: 31 Km
Trevi: 16 Km
Bevagna: 7 Km
Spello: 6 Km
Perugia: 34 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 26 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 188 Km

DESCRIZIONE:
A Foligno, in una Villa Trifamiliare, totalmente ristrutturata ed adeguata alla normativa antisismica vigente, con impianti innovativi e finiture di pregio, situata in una zona molto ben servita, vicino al Nuovo Ospedale San Giovanni Battista; proponiamo in vendita un Appartamento posto al Piano Primo. L’appartamento è di circa 145 mq ed il suo interno è così disposto: zona giorno particolarmente grande e molto luminosa, cucina abitabile, terrazzo ed un locale tecnico anche per uso dispensa; la zona notte, ampia e funzionale, è composta da tre camere matrimoniali e due spaziosi bagni. Completa la proprietà un ampio e comodo garage posto al piano terra direttamente collegato alla scala interna che conduce all’appartamento, oltre al servizievole uso di un montacarichi. Si precisa che l’appartamento ha di proprietà una corte esterna di circa 155 mq in parte pavimentata adiacente allo stesso garage ed una ulteriore corte condominiale recintata, ad uso parcheggio. Per completare la nostra descrizione, elenchiamo di seguito le importanti caratteristiche tecniche:
- ZANZARIERE SU TUTTI GLI INFISSI
- PAVIMENTO GRES PORCELLANATO TUTTA MASSA 80X80 ANCHE NEL GARAGE E NEL FONDO
- RIVESTIMENTI 60X120 GRES PORCELLANATO
- VELUX COPERTURA MOTORIZZATI
- IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO
- POMPA DI CALORE VAILLANT VWL 105/5 AS 230 S3
- MONTACARICHI
- FOTOVOLTAICO 3.6 KW AD APPARTAMENTO (x3)
- CAPPOTTO TERMICO 12 CM DI EPS ADDITIVITATO CON GRAFITE
- CASSETTONI INFISSI CIOBENTATI
- PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ALLARME
- PREDISPOSIZIONE DEUMIDIFICATORE
- COPERTURA IN LAMELLARE COIBENTATA CON CON 16 CM DI LANA DI VETRO IGNIFUGA SUPERBACN
- CANNE FUMARIE PER CAMINETTI INTERNI
- CORTE PRIVATA E CONDOMINIALE
- CONTROSOFFITTO IN CARTONGESSO IN TUTTE LE STANZE DEL PIANO TERRA E DEL PIANO PRIMO
- CLASSE ENERGETICA A4

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.