Appartamento da ristrutturare in zona centralissima a Spoleto.

DISTANZE:
Spoleto centro: 1.5 Km
Foligno: 32 Km
Assisi: 46 Km
Trevi: 19 Km
Perugia: 64 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 56 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 160 Km


In zona centralissima a Spoleto, in via Sinibaldi , proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato di un piccolo condominio anni '60, ben tenuto e senza ascensore, composto da sole 8 unità per scala.
La posizione è strategica: a pochi passi da tutti i principali servizi – stazione ferroviaria, supermercati, scuole, farmacie, bar – il che rende l’immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento.
L'appartamento si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, bagno finestrato
Le spese condominiali sono contenute (circa 20 € mensili), rendendo questa soluzione ancora più conveniente dal punto di vista gestionale
Completano la proprietà due fondi (cantine) al piano terra, utili come deposito
L’edificio ha beneficiato di interventi straordinari recenti di circa 10 anni fa che hanno interessato facciata e tetto, migliorando l’estetica e la durabilità del fabbricato.
Soluzione interessante per chi cerca un contesto tranquillo ma centrale, con tutti i comfort a portata di mano.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.