Carolina Russo Servizi Immobiliari - SPOLETO - APPARTAMENTO A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO (rif. 13717/Sd)

SPOLETO - APPARTAMENTO A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO

For sale

Ref. 13717/Sd
Typology Apartment
City SPOLETO Centrale
Province Perugia
Price 175000 €
Rooms 2
Bathrooms 2
Floor Terra e Primo
Rooms 3
Levels 2
Energy rating G
Manufactured 169 sqm
Terrace 5 sqm
Garden 440 sqm
Garage 22 sqm
Cellar 14 sqm
Heating Autonomo
Condition Da ristrutturare

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Appartamento su due livelli con giardino e garage.

DISTANZE:
Spoleto centro storico: 600 m
Foligno: 31 Km
Trevi: 18 Km
Bevagna: 32 Km
Spello: 35 Km
Nocera umbra: 47 Km
Perugia: 63 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 55 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 158 Km

POSIZIONE:
Immersa nel cuore verde dell’Umbria, Spoleto è una città che incanta con il suo fascino antico e la sua eleganza senza tempo. Anche se dista oltre 60 chilometri da Perugia, ne fa parte amministrativamente, e si trova nel sud della regione, a due passi dal confine con il Lazio. Arroccata sulla sommità del colle Sant’Elia, ai piedi del Monteluco, Spoleto regala scorci spettacolari e un centro storico fatto di saliscendi suggestivi che si snodano a quota 396 metri sul livello del mare.
Questa terra, oggi rigogliosa e ricca di storia, un tempo era sommersa dalle acque di un grande lago: il lacus Umber. Prosciugato nel Medioevo grazie a opere di bonifica, ha lasciato spazio alla fertile Valle Umbra, che oggi custodisce borghi e panorami da cartolina.
Spoleto affonda le sue radici nella preistoria. Già nel XII secolo a.C. esistevano insediamenti umani, come dimostrano gli importanti ritrovamenti nel cuore della città. La sua posizione strategica le permise di svilupparsi rapidamente durante l’età del Ferro, e nel V secolo a.C. venne fortificata con imponenti mura ciclopiche in pietra calcarea, ancora oggi visibili in alcune zone del centro.
Nel tempo, la città passò sotto il dominio dei Romani, dei Longobardi e infine dei Franchi. Ma fu nel Rinascimento che Spoleto si trasformò in un vibrante centro culturale, grazie alla nascita dell’Accademia degli Ottusi, oggi conosciuta come Accademia Spoletina, che ancora oggi promuove cultura, arte, scienza e storia attraverso eventi, incontri e laboratori.
Visitare Spoleto è come immergersi in un libro di storia dal fascino eterno. E non preoccuparti dei saliscendi: moderne scale mobili ti accompagnano dolcemente lungo il crinale del colle, rendendo il percorso agevole anche per i meno allenati.
Spoleto non è solo da vedere, ma da vivere: passo dopo passo, panorama dopo panorama, ti regala emozioni autentiche, tra arte, storia e natura. È uno di quei posti che, una volta scoperti, ti restano dentro.

DESCRIZIONE:
A pochi minuti a piedi dal suggestivo Centro Storico di Spoleto, proponiamo in vendita un ampio appartamento in bifamiliare di 169 mq, con ingresso indipendente e spazi esterni esclusivi.
L'immobile, disposto su due livelli e da ristrutturare, si compone al piano terra di: spazioso soggiorno, cucina abitabile, bagno, comodo ripostiglio nel sottoscala. Al piano superiore troviamo: due camere da letto, secondo bagno, terrazzo. La proprietà comprende inoltre: giardino privato di 440 mq, ideale per momenti all’aperto, giochi per bambini o animali domestici, garage di 22 mq, cantina.

???? Posizione strategica: la casa si trova in una zona centrale e comoda con tutti i principali servizi, a pochi passi dal supermercato Coop e nelle immediate vicinanze di negozi, , fermate bus e altre attività utili alla vita quotidiana. Una zona residenziale molto ricercata, perfetta per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità.

Soluzione ideale per una famiglia che desidera ampi spazi interni ed esterni, in una posizione privilegiata, con la possibilità di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

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