Carolina Russo Servizi Immobiliari - ATTICO PANORAMICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZA, POSTO AUTO E FOTOVOLTAICO (rif. 13635/SP)

ATTICO PANORAMICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZA, POSTO AUTO E FOTOVOLTAICO

For sale

Ref. 13635/SP
Typology Apartment
City SPOLETO PRIMA PERIFERIA
Province Perugia
Price 190000 €
Rooms 3
Bathrooms 2
Floor 1
Rooms 5
Levels 1
Energy rating A3
Manufactured 122 sqm
Garage 75 sqm
Heating Autonomo
Condition Ristrutturato
Year of construction 90

Agency contacts

Casa Più Srl
V.le Martiri della Resistenza 78
06049 Spoleto (PG)
P.IVA 12131790961
Tel. +39 0743 223322
carolinacase2022@libero.it

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Ottimo appartamento nella periferia del Comune di Spoleto, distante circa 8 km dal centro.

DISTANZE
Spoleto: 8 Km
Farmacia: 400 mt
Supermercato: 3 km
Foligno: 23 Km
Perugia: 55 Km
Aeroporto di Perugia: 47 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 165 Km

POSIZIONE
Questo appartamento è situato in un tranquillo contesto residenziale alle porte di Spoleto. Distante circa 8 Km dal centro della città, la proprietà è situata in una piccola frazione del medesimo Comune e si caratterizza per un contesto residenziale strategico ed ottimamente servito. Benché l’immobile si trovi in una piccola frazione, non mancano infatti tutti i servizi primari che distano pochi metri e sono raggiungibili comodamente in pochi minuti: supermercati, panifici, bar, pasticcerie, farmacie, parafarmacie e scuole. Proprio per la presenza dei tanti servizi e per la vicinanza di altre frazioni nelle zone limitrofe, questa piccola località dove risiede l’immobile, è altrettanto servita da linee autobus diversificate per raggiungere comodamente la città di Spoleto e/o i servizi sopra elencati.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso attico su due livelli, completamente ristrutturato nel 2024, dotato di impianti ad alta efficienza energetica, terrazza panoramica attrezzata, soffitta pertinenziale, posto auto coperto e finiture di pregio.
- SUPERFICI
Abitazione principale (1° piano): 122 mq
Balconi vivibili: 10 mq
Terrazza privata (2° livello): 67 mq con allacci luce, gas e acqua
Soffitta pertinenziale (accessibile dalla terrazza): 25 mq, ideale come comodo ripostiglio
Posto auto coperto (piano seminterrato): 75 mq
- IMPIANTI E COMFORT
Riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione e radiatori
Pompa di calore con condizionatori caldo/freddo
Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batteria di accumulo da 5,3 kW
Classe energetica A4
Infissi nuovi ad alta efficienza
- FINITURE E DOTAZIONI
Bagni rivestiti in marmo
Pavimenti in listoni di legno
Porte interne in noce massello
Cucina in muratura con elettrodomestici a incasso inclusa nel prezzo
- PERTINENZE
Ampio posto auto coperto di 75 mq al piano seminterrato, utilizzabile anche come rimessa o spazio multifunzione
- ZONA
Via residenziale tranquilla, verde e ben servita, a pochi minuti dal centro di Spoleto e comoda ai principali collegamenti.
PREZZO RICHIESTO: € 260.000
(Trattabile – ideale per chi cerca una soluzione pronta e di qualità superiore)
L'importo che mi dicevi stamattina è solo dell'appartamento con posto auto

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

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